СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ экспертизы в Мурманске. Исследования строительных объектов и территорий  функционально с ними связанных

Эксперты АНО СЭО "План Б" проводят практически любые виды строительно-технических исследований. Ниже представлен перечень ссылок на наиболее востребованные экспертизы:

В том случае, если у Вас возникла необходимость в производстве строительно-технической экспертизы в Мурманске или области, звоните или пишите в мессенджерах +7(902) 130-59-23 и наши специалисты Вас бесплатно проконсультируют и ответят на все Ваши вопросы.

ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬНО- ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ:

 1. Продукция строительного производства: здания, сооружения,  дороги и иные материальные объекты, возведенные человеком, в том числе отделочные работы, ремонт помещений.

2. Участки местности, предназначенные для возведения строительных объектов.

3. Техническая документация на объекты строительства и иные документы, в которых содержатся сведения о событии, ставшем предметом расследования либо судебного разбирательства.

 КАКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОИЗВОДИМ:

Экспертиза качества ремонта (в т.ч. отделочных работ)

Экспертиза качества строительных работ (капитального строительства)

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Обследование зданий, сооружений, помещений

Обследование стен, полов, потолков

Экспертиза инженерных систем (электричество, вентиляция, отопление, водоснабжение и водоотведение, кондиционирование)

Обследование фасада, крыши (кровли), фундамента,  стен (кладки), перекрытий

Обследование дверей, окон

Экспертиза строительных материалов

Экспертиза объектов незавершенного строительства

 КТО МОЖЕТ ПРОВОДИТЬ СТРОИТЕЛЬНУЮ ЭКСПЕРТИЗУ

Судебные строительно-технические экспертизы могут проводить государственные и негосударственные экспертные учреждения, а также частные эксперты. В соответствии с требованиями законодательства, эксперт должен обладать специальными знаниями в профильной области, иметь действующий сертификат соответствия судебного эксперта по экспертной специальности 16.1 "Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки".

1. Строительно-техническая экспертиза — это разновидность инженерно-технических экспертиз, которая основывается на знаниях в области строительной механики, строительного материаловедения, технологии и организации строительства.

2. Строительно- техническая экспертиза это: процессуальное действие, представляющее собой исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в целях получения с помощью специальных знаний сведений о фактах, имеющих доказательственное значение при рассмотрении гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитраже, а так же расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел.

экспертиза строительства домов зданий и сооружений в Мурманске для суда и внесудебные

 ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

- В начале компания-исполнитель получает запрос на проведение инженерных изысканий от заказчика. Исполнитель и заказчик уточняют детали предстоящей экспертизы и подписывают соответствующий юридический договор.

- После подписания договора заказчик оплачивает полную стоимость проекта (хотя иногда применяется подход, когда заказчик вносит 50% от стоимости договора, а оставшуюся часть оплачивает после получения результатов экспертизы).

- После решения всех спорных моментов и оплаты заказа эксперты изучают проектную документацию и составляют перечень работ, которые им потребуется выполнить.

- В назначенное время эксперты проводят все необходимые работы — выполняют замеры, выполняют лабораторные испытания, осуществляют фото- и видеофиксацию и т.д.

- В конце составляет итоговый документ- заключение строительно-технического эксперта, в котором подводится итог экспертизы. К заключению прилагаются вспомогательные документы(фототаблица, чертежи, схемы, АКТы обследований, результаты тестов и лабораторных испытаний, полевые замеры и прочее).

ВАЖНО! В случае судебной экспертизы (экспертизы проводимой по определению суда) экспертное заключение передаётся сразу в суд, минуя инициатора.

 ПОЧЕМУ ПЕРЕД НАЗНАЧЕНИЕМ НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ СТРОИТЕЛЬНО- ТЕХНИЧЕСКОГО ЭКСПЕРТА

Перед тем, как начать работу, важно, чтобы и вы, и эксперт понимали цели и задачи экспертизы. Это поможет исключить неважные вопросы, включить значимые, в результате освещения которых получить необходимые доказательства.

Составить вопросы инициатор исследования может самостоятельно, но с помощью опытного специалиста проще сформулировать сложные задачи и не допустить ошибки. Мы всегда рекомендуем записываться на предварительную консультацию вне зависимости от вида экспертизы.

ЗАДАЧИ СТРОИТЕЛЬНО- ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

Как показывает наша практика, строительно- техническую экспертизу чаще всего заказывают для разрешение споров между заказчиком и исполнителем, а также между исполнителем и подрядной организацией.

- Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, и иных свойств.

 - Исследование строительных объектов, их инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий  в Мурманске.

- Исследование строительных объектов и земельных участков в Мурманске, с целью определения их стоимости.

- Исследование поврежденных зданий и помещений в Мурманске, с целью определения ущерба и стоимости их восстановительного ремонта.

- Исследование зданий в Мурманске, строений и сооружений на предмет соответствия их строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам.

- Подтверждение обоснованности строительно-технической документации.

- Оценка объема и качества проводимых работ, затрат и сроков в Мурманске.

- Определение, насколько корректно выполнена приемка и отчетность о выполненных работах.

- Установление причины и механизма аварии при выполнении строительно-монтажных и ремонтных работ в Мурманске.

- Выявление нарушения СНиПов и правил техники безопасности в строительстве в Мурманске.

- Определение площади и действительной стоимости объекта.

- Оценка возможности переоборудования объекта в Мурманске.

- Установление соответствия объекта проекту.

- Определение влажности помещений, конструкций и материалов.

- Определение участков утечки тепла из зданий и сооружений в Мурманске.

- Установление наличия и границ скрытых инженерных коммуникаций и конструкций на поверхности земельных участков неразрушающим методом в Мурманске.

- Исследование домовладений в Мурманске, с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом и разработка вариантов указанного раздела.

 ЧТО МОЖЕТ ПОТРЕБОВАТЬСЯ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ ЭКСПЕРТУ ДЛЯ РАБОТЫ

 Чтобы провести исследование, эксперт обычно выезжает на объект для первоначального обследования, но также может использовать:

 + строительные материалы и строительное оборудование;

+ проектно-сметную документацию;

+ договоры на проведение работ;

+ исполнительную техническую документацию;

+ заключения других экспертов и исследований объекта;

+ акты обследований;

+ документацию БТИ;

+ документы о праве собственности.

 ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ДЕЙСТВИЙ

 Последовательность действий для производства строительно-технической экспертизы слабо регулируется российским законодательством, однако представленный ниже подход на практике применяется чаще всего в связи с его простотой и универсальностью.

Предварительные работы, изучение документации

Заявителю необходимо передать в экспертное учреждение следующие документы и материалы:

 + Заявление на проведение экспертизы (обычно заполняется прямо на месте).

+ Паспорт гражданина РФ  для идентификации личности заявителя.

+ Документ, подтверждающий право собственности на объект исследования.

+ Паспорт БТИ на объект.

+ Схема и план земельного участка.

 Перед исследованием заказчику необходимо четко определить цели предстоящей экспертизы. Цель зачастую фиксируется в тексте договора (чтобы при возникновении споров можно было однозначно определить, соответствуют фактические результаты экспертизы техническому заданию).

 После решения всех спорных вопросов строительно- технический эксперт освежает в памяти законодательные правила и нормы, на которые она будет опираться при проведении экспертизы. Это могут быть нормативные акты, правила ГОСТ, нормы СНиП и так далее.

Потом эксперт тщательно изучает документацию клиента, при этом особое внимание уделяется техническому описанию объекта (эти данные можно узнать из паспорта БТИ и плана участка). Если каких-либо сведений не хватает, эксперт запрашивает их у заказчика либо находит самостоятельно.

На предварительном этапе также определяется примерный план действий и стратегия предстоящего проекта.

 ЧТО СТРОИТЕЛЬНО- ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭКСПЕРТ ДЕЛАЕТ НА ОБЪЕКТЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

Работа на объекте строительной экспертизы- одна из самых трудоемких частей экспертного исследования, поскольку требует от строительно- технического эксперта методологической точности и установленной последовательности при проведении измерений. Например, если нужно провести измерения снаружи здания, то делать это можно только при достаточном дневном освещении и в погодных условиях, которые не помешают приборам (средствам измерения).

 На первом этапе эксперт обследует здание визуально:

- определяет видимые дефекты и повреждения,

- фиксирует обнаруженное на фотографиях или видео.

 Далее проводятся детальные инструментальные измерения, которые отличаются в зависимости от задач исследования и могут включать:

- замеры всех конструкций;

- составление поэтажных планов;

- контрольные вскрытия конструкций для обследования скрытых работ и (или) дефектов / неисправностей;

- отборы образцов для лабораторных исследований;

- взятие проб грунта;

- проверочные расчеты.

На основе полученных данных эксперт составляет подробный отчет и готовит обоснованное экспертное заключение по поставленным вопросам.

ИНСТРУМЕНТАЛЬНЫЕ ЗАМЕРЫ, ЛАБОРАТОРНЫЕ ИСПЫТАНИЯ

В назначенное время эксперты приезжают на возведенный объект и проводят все необходимые измерения. План измерений сильно привязан к конкретному случаю, поэтому он определяется отдельно. Например, наружное исследование здания следует проводить только в дневное время при хорошей погоде, чтобы результаты экспертизы были достоверными. Если же заказ подразумевает проведений внутреннего осмотра и измерений, то проводить экспертизу можно вечером с помощью искусственного освещения (наличие дневного света и хорошей погоды в данном случае некритично).

При обнаружении дефектов может выполняться видео- или фотосъемка. Снимки/видео в свою очередь могут выступать в качестве доказательств во время судебного разбирательства.

Выполняемые измерения при строительной экспертизе:

Обмерные работы при строительной экспертизе. На этом этапе определяются габариты здания и отдельных помещений, высота потолков, расположение стен и так далее. С практической точки зрения замеры могут быть как простыми, так и достаточно сложными (все зависит от габаритов здания, сложности конструкции помещений).

Выборочные вскрытия при строительной экспертизе. Чтобы узнать качество бетона и арматуры, проводится аккуратное вскрытие стен с забором материалов для лабораторного исследования. Вскрытие поможет узнать все важные сведения о бетоне — его тип, технические характеристики, степень карбонизации материала и так далее.

Контроль фундамента и земли при строительной экспертизе. Чтобы определить качество фундамента и земли дома, необходимо вырыть контрольные шурфы. Они покажут, как именно реагирует фундамент на появление углублений в земли. Грунт при необходимости может браться на лабораторное исследование.

Отбор стружки при строительной экспертизе. С помощью стружки можно узнать технические характеристики металлической арматуры, которая применяется для заливки бетона. Обследование стружки также осуществляется в лаборатории (для этого используется соответвующее оборудование и инструменты).

Расчет нагрузок при строительной экспертизе. Для определения уровня нагрузок здания могут проводиться дополнительные лабораторные расчеты (сегодня они проводятся с помощью специальных компьютерных моделей). Стоит обратить внимание, что нагрузки в основном определяются для критически важных конструкций, а для всего здания целиком (скажем, для несущих стен и опор).

Ультразвуковое обследование при строительной экспертизе. Позволяет определить прочность стен, пола, потолков, перекрытий, лестниц, различных вспомогательных конструкций. Ультразвук очень практичен в применении — исследование можно проводить в полевых условиях с минимальным количеством инструментов (то есть вне лаборатории).

ПОДВЕДЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ, СОСТАВЛЕНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТА

 В конце исследований эксперт подводит результаты и составляет итоговый документ- заключение эксперта (если экспертиза судебная) или заключение специалиста (если экспертиза внесудебная).

Срок производства экспертизы обычно оговариваются заранее и указывают в тексте договора. В случае судебной экспертизы по закону работы могут проводиться более 2-х месяцев, но как показывает практика, вполне достаточно 30-и дней с момента получения материалов дела и при условии  допуска эксперта на объект исследования.

Заключение эксперта в обязательном порядке должно отражать следующие сведения:

Детализированное описание объекта (с учетом всех изъянов и дефектов, обнаруженных во время исследования).

Технические сведения об объекте (при необходимости прикрепляются отчеты и вспомогательные бумаги).

Визуальные материалы об объекте экспертизы: фотографии, видео, чертежи, специальные картинки и так далее.

Специальный блок, в котором детально расписаны все обнаруженные дефекты, которые негативно влияют на здание (сооружение).

Советы по устранению обнаруженных дефектов (рекомендации могут сопровождаться рисунками, схемами, чертежами).

 Если остались у Вас возникли дополнительные вопросы, или необходимы пояснения, звоните: +7 (902) 130-59-23, мы обязательно Вам поможев во всём разобраться.